Mehr Wohnfläche auf dem eigenen Grundstück
In Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein stehen viele Einfamilien- und Doppelhäuser mit Garten – manche aus der Zeit, als der Steinkohlenbergbau die Region prägte, viele aus den Jahrzehnten danach. Wenn mehr Platz gebraucht wird, ist ein Anbau oft naheliegender als ein Umzug: ein größerer Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss oder ein Raum, der ohne Treppe erreichbar ist. Früh zu klären ist, wie der neue Raum an den bestehenden Grundriss anschließt – über eine vorhandene Tür, ein vergrößertes Fenster oder eine neue Öffnung in der Außenwand.
Der Anschluss an den Bestand
Die eigentliche Aufgabe bei einem Anbau ist die Verbindung von Alt und Neu. Die Gründung muss zum Bestand passen, Wände und Decken müssen sauber an das vorhandene Mauerwerk anschließen, und Öffnungen in der bisherigen Außenwand werden statisch abgefangen. Das Titelbild dieser Seite zeigt einen Anbau an ein Bestandsgebäude aus unseren Projekten in der Region – Rückbau, Aufmauerung und Rohbau aus einer Hand, im Rohbauzustand mit Gerüst und offenen Wänden.
Genehmigung und Planung
Für einen Anbau ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Ob und wie auf einem Grundstück angebaut werden darf, hängt vom Bebauungsplan und von den Abstandsflächen zur Nachbarbebauung ab; das klären Ihr Planer und das Bauamt der Stadt Herzogenrath. Für Eingriffe in tragende Wände ist meist eine statische Berechnung durch einen Tragwerksplaner nötig. Sprechen Sie uns gern schon in dieser Phase an.
Während der Bauzeit
Ein Anbau entsteht meist neben einem Haus, das weiter bewohnt wird. Wann die bisherige Außenwand geöffnet wird, lohnt sich deshalb gut abzustimmen. Festpreis und Übergabetermin werden vertraglich zugesichert; Max Dominiak ist Ihr Ansprechpartner von der Erstbesichtigung bis zur Abnahme, und aus Aachen ist die Baustelle schnell erreichbar.