Eingriffe in die Tragstruktur
Wer eine Wand entfernen, eine Öffnung vergrößern oder ein Geschoss aufsetzen möchte, greift in die Tragstruktur des Hauses ein. Ist eine Wand tragend, ist in der Regel eine statische Berechnung durch einen Tragwerksplaner nötig. Sie legt fest, wie die Öffnung abgefangen wird und welche Träger eingebaut werden. Die Ausführung – abstützen, öffnen, Träger setzen, Mauerwerk schließen – ist klassische Arbeit des Maurer- und Betonbauer-Handwerks.
Das Titelbild dieser Seite stammt aus unseren Projekten in der Region: eine geöffnete Wand, deren Decke mit Baustützen gesichert ist.
Anbau und Aufstockung
Ein Anbau erweitert die Wohnfläche ebenerdig, eine Aufstockung nutzt die vorhandene Grundfläche nach oben. Welche Lösung möglich ist, hängt vom Grundstück, vom Bebauungsplan und von der Tragfähigkeit des Bestands ab – das klären in der Regel Ihr Planer und das Bauamt, die Tragfähigkeit ein Tragwerksplaner. Meist ist für beides eine Baugenehmigung erforderlich. Rückbau, Aufmauerung und Rohbau erhalten Sie bei uns aus einer Hand.
Typische Umbauten im Bestand
Häufig geht es um eine offene Küche, ein größeres Wohnzimmer oder ein Bad an anderer Stelle. Manchmal soll aus einem Fenster eine Tür zur Terrasse werden, oder eine Öffnung zwischen zwei Räumen wird verbreitert. Ob eine solche Änderung die Lastabtragung im Haus berührt, hängt davon ab, ob die Wand tragend ist. Nach dem Rohbau folgen Putz, Boden und Installationen; Bauleitung und Gewerke koordinieren wir intern.
Ein Ansprechpartner
Wird ein Haus während des Umbaus weiter genutzt, lohnt es sich, vorab zu besprechen, welche Räume wann betroffen sind. Termine, Bauleitung und Abnahme liegen bei uns bei einer Person: Max Dominiak. Preis und Übergabetermin sichern wir vertraglich zu.